보보스빌
보보스빌
마천동
단지 상세
보보보스빌
보
보보스빌
누적 4건
8억 9,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 5,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 9,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 7,267만원
집값 8억 9,900만원대출 −3억 5,960만원부대비용 +3,327만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,327만원
- 취득세 (2.99%)2,691만원
- 지방교육세269만원
- 중개보수 (상한)협의360만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾59만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)59만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 2,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 송파구 마천동 보보스빌은 대표가 8억 9,900만, 3세대, 준공 22년차예요. 교통은 개롱역 1.1km(5호선), 김포공항 32.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 거여초 배정이에요. 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요, 공원이 134m 거리예요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울오금 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점이에요. 송파구 마천동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 송파구 마천동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대문정동+17.0%10억 8,000 → 12억 6,328
문정래미안문정동+11.5%21억 9,000 → 24억 4,207
대림방이동+11.4%24억 6,000 → 27억 3,970
문정동아문정동+10.6%8억 4,000 → 9억 2,938- 현대2문정동+10.6%9억 3,000 → 10억 2,867
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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보보스빌 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 9,900 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,504만원
- 세대수
- 3세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 300%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 1.67대
- 가까운 지하철
- 개롱역 · 수도권 5호선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 서울거여초
- 가까운 공원
- 마천공원 134m
- 공시가격
- 4억 2,800
보보스빌 실거래가 · 누적 4건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2020-08-15 | 8억 9,900 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2019-11-06 | 6억 | 54.7㎡ | 7층 |
| 2017-01-21 | 3억 4,500 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2008-08-05 | 4억 | 59.8㎡ | 2층 |
보보스빌 평형별 시세
- 전용 59.8㎡8억 9,900 · 2020-08-15 · 3건
- 전용 54.7㎡6억 · 2019-11-06 · 1건