단지 상세

산산성

산

산성

송파구 마천동

누적 16건

13억 9,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가13억 2,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

13억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8억 8,839만원

집값 13억 9,000만원대출 −5억 5,600만원부대비용 +5,439만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,439만원

취득세 (3%)4,170만원
지방교육세417만원
중개보수 (상한)협의834만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾82만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)82만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 6,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 송파구 마천동 산성은 대표가 13억 9,000만, 4세대, 준공 23년차예요. 교통은 마천역 556m(5호선), 김포공항 33.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 마천초 배정이에요. 용적률이 184%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 4.8대로 넉넉해요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울마천 국민임대주택단지예정지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 28%이에요. 송파구 마천동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

송파구의 다른 유형

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인접 지역

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산성 실거래가 · 누적 16건

서울 송파구 마천동 산성 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-02-19	13억 7,000	84㎡	5층
2026-02-12	13억 9,000	84.6㎡	5층
2020-12-04	10억 1,000	84.9㎡	5층
2020-06-17	9억 3,000	84.9㎡	3층
2019-12-23	7억 5,700	85㎡	3층
2019-02-09	6억 5,500	84.9㎡	2층
2018-04-21	6억 1,000	82.5㎡	3층
2017-12-09	5억 6,000	84.6㎡	6층
2015-08-04	4억 2,500	84.9㎡	6층
2014-11-14	3억 1,900	83.6㎡	4층

산성 평형별 시세

전용 84.9㎡10억 1,000 · 2020-12-04 · 4건
전용 84.6㎡13억 9,000 · 2026-02-12 · 3건
전용 83.6㎡3억 1,900 · 2014-11-14 · 3건
전용 85㎡7억 5,700 · 2019-12-23 · 2건
전용 82.5㎡6억 1,000 · 2018-04-21 · 2건
전용 84㎡13억 7,000 · 2026-02-19 · 1건

리블 터미널 · 서울 송파구 마천동

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13억 9,000만

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지금보다 5% 낮음

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13억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8억 8,839만원

집값 13억 9,000만원대출 −5억 5,600만원부대비용 +5,439만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,439만원

취득세 (3%)4,170만원
지방교육세417만원
중개보수 (상한)협의834만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾82만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)82만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 6,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-02-19	13억 7,000	84㎡	5층
2026-02-12	13억 9,000	84.6㎡	5층
2020-12-04	10억 1,000	84.9㎡	5층
2020-06-17	9억 3,000	84.9㎡	3층
2019-12-23	7억 5,700	85㎡	3층
2019-02-09	6억 5,500	84.9㎡	2층
2018-04-21	6억 1,000	82.5㎡	3층
2017-12-09	5억 6,000	84.6㎡	6층
2015-08-04	4억 2,500	84.9㎡	6층
2014-11-14	3억 1,900	83.6㎡	4층

산성 평형별 시세

전용 84.9㎡10억 1,000 · 2020-12-04 · 4건
전용 84.6㎡13억 9,000 · 2026-02-12 · 3건
전용 83.6㎡3억 1,900 · 2014-11-14 · 3건
전용 85㎡7억 5,700 · 2019-12-23 · 2건
전용 82.5㎡6억 1,000 · 2018-04-21 · 2건
전용 84㎡13억 7,000 · 2026-02-19 · 1건

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