단지 상세

삼환

송파구 가락동

누적 401건

20억 4,000만

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목표가19억 3,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

20억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금17억 2,178만원

집값 20억 4,000만원대출 −4억원부대비용 +8,178만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾8,178만원

취득세 (3%)6,120만원
지방교육세612만원
중개보수 (상한)협의1,428만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾341만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)125만원
관리비 (12개월)단지 평균216만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 6,750만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 송파구 가락동 삼환은 대표가 20억 4,000만, 648세대, 준공 42년차예요. 교통은 개롱역 475m(5호선), 김포공항 31.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 개롱초 배정이에요. 공원이 75m 거리예요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 위례 택지개발사업 예정지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 25%이에요. 송파구 가락동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 25%로 얇은 실수요 지지, 역대 고점 근접 탓에 이 단지는 송파구 가락동 평균보다 -6.6% 낮게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

송파구의 다른 유형

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인접 지역

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삼환 실거래가 · 누적 101건

서울 송파구 가락동 삼환 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-25	22억	84.7㎡	11층
2026-07-20	20억 4,000	72.9㎡	10층
2026-07-17	20억 4,000	72.9㎡	7층
2026-05-20	23억 7,500	121㎡	10층
2026-05-20	23억 5,000	121㎡	12층
2026-05-15	21억 2,000	84.7㎡	11층
2026-01-13	22억 5,000	121㎡	10층
2025-12-24	20억	84.7㎡	11층
2025-10-31	19억	72.7㎡	5층
2025-10-30	21억 500	121㎡	1층

삼환 평형별 시세

전용 121㎡23억 7,500 · 2026-05-20 · 45건
전용 72.7㎡19억 · 2025-10-31 · 17건
전용 85㎡18억 9,500 · 2025-10-15 · 16건
전용 84.7㎡22억 · 2026-07-25 · 12건
전용 72.9㎡20억 4,000 · 2026-07-20 · 11건

리블 터미널 · 서울 송파구 가락동

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삼환

송파구 가락동

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20억 4,000만

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지금보다 5% 낮음

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20억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금17억 2,178만원

집값 20억 4,000만원대출 −4억원부대비용 +8,178만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾8,178만원

취득세 (3%)6,120만원
지방교육세612만원
중개보수 (상한)협의1,428만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾341만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)125만원
관리비 (12개월)단지 평균216만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 6,750만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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삼환 실거래가 · 누적 101건

서울 송파구 가락동 삼환 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-25	22억	84.7㎡	11층
2026-07-20	20억 4,000	72.9㎡	10층
2026-07-17	20억 4,000	72.9㎡	7층
2026-05-20	23억 7,500	121㎡	10층
2026-05-20	23억 5,000	121㎡	12층
2026-05-15	21억 2,000	84.7㎡	11층
2026-01-13	22억 5,000	121㎡	10층
2025-12-24	20억	84.7㎡	11층
2025-10-31	19억	72.7㎡	5층
2025-10-30	21억 500	121㎡	1층

삼환 평형별 시세

전용 121㎡23억 7,500 · 2026-05-20 · 45건
전용 72.7㎡19억 · 2025-10-31 · 17건
전용 85㎡18억 9,500 · 2025-10-15 · 16건
전용 84.7㎡22억 · 2026-07-25 · 12건
전용 72.9㎡20억 4,000 · 2026-07-20 · 11건

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