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송송파건원여미지아파트

송

송파건원여미지아파트

신고가IC 인접규제

누적 86건

8억 1,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 7,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 1,070만원

집값 8억 1,000만원대출 −3억 2,400만원부대비용 +2,470만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,470만원

취득세 (2.40%)1,944만원
지방교육세194만원
중개보수 (상한)협의324만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾126만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)56만원
관리비 (12개월)단지 평균70만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 1,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 송파구 마천동 송파건원여미지아파트는 대표가 8억 1,000만, 107세대, 준공 8년차예요. 교통은 거여역 755m(5호선), 김포공항 32.4km, 수도권제1순환고속도로이에요. 거여초 배정이에요. 공원이 139m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 하남감일 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 59%이에요. 송파구 마천동 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 송파구 마천동 평균보다 +4.6% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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