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송송파레이크힐

송

송파레이크힐

신고가IC 인접규제

누적 1건

11억 100만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 4,600

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

11억 100만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 261만원

집값 11억 100만원대출 −4억 4,040만원부대비용 +4,201만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,201만원

취득세 (3%)3,303만원
지방교육세330만원
중개보수 (상한)협의551만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾138만원

관리비 (12개월)단지 평균138만원

1세대 1주택·거주 기준

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 송파구 거여동 송파레이크힐은 대표가 11억 100만, 394세대, 준공 5년차예요. 교통은 거여역 790m(5호선), 김포공항 32.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 용적률이 196%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 위례 택지개발사업 예정지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 64%이에요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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