단지 상세

아크로빌

19세대 · 아크로

누적 4건

15억 1,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가14억 3,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

15억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금11억 7,360만원

집값 15억 1,000만원대출 −4억원부대비용 +6,360만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾6,360만원

취득세 (3%)4,530만원
지방교육세453만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)302만원
중개보수 (상한)협의1,057만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾221만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)221만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 10억 6,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 송파구 방이동 아크로빌은 대표가 15억 1,000만, 19세대, 준공 28년차예요. 교통은 송파나루역 222m(9호선) 초역세권, 김포공항 29.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 방이초 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 2.8대로 넉넉해요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울오금 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점이에요. 송파구 방이동 지역 전망이 +4.9%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 송파구 방이동 전망을 그대로 따랐어요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

송파구의 다른 유형

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인접 지역

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아크로빌 실거래가 · 누적 4건

서울 송파구 방이동 아크로빌 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2023-09-09	15억 1,000	190.1㎡	4층
2017-09-30	9억 1,000	190.1㎡	8층
2007-08-02	4억	190.1㎡	2층
2006-11-27	7억 4,000	190.1㎡	8층

리블 터미널 · 서울 송파구 방이동

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아크로빌

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15억 1,000만

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지금보다 5% 낮음

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집값 15억 1,000만원대출 −4억원부대비용 +6,360만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

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취득세 (3%)4,530만원
지방교육세453만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)302만원
중개보수 (상한)협의1,057만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾221만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)221만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 10억 6,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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계약일	거래금액	전용면적	층
2023-09-09	15억 1,000	190.1㎡	4층
2017-09-30	9억 1,000	190.1㎡	8층
2007-08-02	4억	190.1㎡	2층
2006-11-27	7억 4,000	190.1㎡	8층

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