인택스빌
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방이동
단지 상세
인인택스빌
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인택스빌
누적 23건
8억 9,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 5,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 9,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 7,267만원
집값 8억 9,900만원대출 −3억 5,960만원부대비용 +3,327만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,327만원
- 취득세 (2.99%)2,691만원
- 지방교육세269만원
- 중개보수 (상한)협의360만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾61만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)61만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 4,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 송파구 방이동 인택스빌은 대표가 8억 9,900만, 10세대, 준공 25년차예요. 교통은 방이역 467m(5호선), 김포공항 30.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 방산초 배정이에요. 배정초가 직선 170m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.8대로 넉넉해요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울오금 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 49%이에요. 송파구 방이동 지역 전망이 +4.9%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 송파구 방이동 평균보다 +2.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대문정동+16.7%10억 8,000 → 12억 6,036
대림방이동+11.9%24억 6,000 → 27억 5,249
문정동아문정동+11.2%8억 4,000 → 9억 3,425
방이금호어울림방이동+11.0%14억 7,000 → 16억 3,155
문정래미안문정동+11.0%21억 9,000 → 24억 3,002
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
송파구의 다른 유형
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인접 지역
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인택스빌 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 9,900 · 전용 77㎡
- ㎡당 시세
- 1,174만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 300%
- 대지지분
- 50㎡
- 세대당 주차
- 1.80대
- 가까운 지하철
- 방이역 · 수도권 5호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울방산초
- 가까운 공원
- 방이동고분 33m
- 공시가격
- 4억 4,300
인택스빌 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 8억 9,900 | 76.6㎡ | 7층 |
| 2025-08-01 | 8억 9,000 | 76.6㎡ | 1층 |
| 2025-01-11 | 6억 3,000 | 76.6㎡ | 1층 |
| 2024-09-13 | 6억 5,000 | 61.2㎡ | 9층 |
| 2022-03-07 | 8억 5,000 | 72.5㎡ | 8층 |
| 2020-05-16 | 5억 9,500 | 76.6㎡ | 5층 |
| 2018-05-14 | 4억 9,000 | 76.6㎡ | 3층 |
| 2017-04-29 | 4억 6,000 | 76.6㎡ | 2층 |
| 2015-09-24 | 4억 8,500 | 76.6㎡ | 4층 |
| 2015-09-04 | 4억 4,500 | 72.5㎡ | 8층 |
인택스빌 평형별 시세
- 전용 76.6㎡8억 9,900 · 2025-12-04 · 14건
- 전용 72.5㎡8억 5,000 · 2022-03-07 · 5건
- 전용 61.2㎡6억 5,000 · 2024-09-13 · 4건