팰리스힐
팰리스힐
거여동
단지 상세
팰팰리스힐
팰
팰리스힐
누적 12건
4억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 4,608만원
집값 4억원대출 −1억 6,000만원부대비용 +608만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾608만원
- 취득세 (1%)400만원
- 지방교육세40만원
- 중개보수 (상한)협의160만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾35만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)35만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 3,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 송파구 거여동 팰리스힐은 대표가 4억, 6세대, 준공 17년차예요. 교통은 거여역 631m(5호선), 김포공항 32.4km, 수도권제1순환고속도로이에요. 영풍초 배정이에요. 용적률이 196%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 3.7대로 넉넉해요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울오금 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 60점이에요. 송파구 거여동 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대문정동+16.3%10억 8,000 → 12억 5,626
대림방이동+11.8%24억 6,000 → 27억 4,979
문정동아문정동+10.9%8억 4,000 → 9억 3,181
방이금호어울림방이동+10.9%14억 7,000 → 16억 3,008
신동아타워방이동+10.8%6억 1,500 → 6억 8,124
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
송파구의 다른 유형
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인접 지역
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팰리스힐 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 478만원
- 세대수
- 6세대
- 준공
- 17년차
- 용적률
- 196%
- 대지지분
- 155㎡
- 세대당 주차
- 3.67대
- 가까운 지하철
- 거여역 · 수도권 5호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 서울영풍초
- 가까운 공원
- 큰바위 어린이 공원 180m
- 공시가격
- 3억 3,200
팰리스힐 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2019-10-09 | 4억 | 83.6㎡ | 3층 |
| 2019-03-20 | 4억 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2018-11-07 | 4억 2,000 | 84㎡ | 3층 |
| 2018-05-10 | 4억 2,000 | 83.6㎡ | 5층 |
| 2018-03-22 | 3억 6,800 | 73.7㎡ | 7층 |
| 2016-03-07 | 2억 9,500 | 77.8㎡ | 7층 |
| 2015-06-19 | 3억 3,925 | 83.6㎡ | 4층 |
| 2013-12-10 | 2억 6,000 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2012-11-09 | 3억 3,000 | 83.6㎡ | 4층 |
| 2012-04-10 | 3억 1,500 | 83.6㎡ | 3층 |
팰리스힐 평형별 시세
- 전용 83.6㎡4억 · 2019-10-09 · 5건
- 전용 84.5㎡4억 · 2019-03-20 · 2건
- 전용 84㎡4억 2,000 · 2018-11-07 · 2건
- 전용 77.8㎡2억 9,500 · 2016-03-07 · 2건
- 전용 73.7㎡3억 6,800 · 2018-03-22 · 1건