한승
한승
방이동
단지 상세
한한승
한
한승
누적 20건
26억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가24억 7,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
26억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금25억 938만원
집값 26억원대출 −2억원부대비용 +1억 938만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 938만원
- 취득세 (3%)7,800만원
- 지방교육세780만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)520만원
- 중개보수 (상한)협의1,820만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾468만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)374만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)94만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 16억 1,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 송파구 방이동 한승은 대표가 26억, 6세대, 준공 20년차예요. 교통은 한성백제역 440m(9호선), 김포공항 29.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 방이초 배정이에요. 배정초가 직선 129m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 238평대로 큰 편이에요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울오금 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점이에요. 송파구 방이동 지역 전망이 +4.9%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대문정동+17.1%10억 8,000 → 12억 6,457
대림방이동+11.8%24억 6,000 → 27억 4,930
신동아타워방이동+11.4%6억 1,500 → 6억 8,486
문정동아문정동+11.1%8억 4,000 → 9억 3,290- 호호수임광송파동+10.4%11억 → 12억 1,462
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
송파구의 다른 유형
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인접 지역
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한승 주요 지표
- 대표 시세
- 26억 · 전용 191㎡
- ㎡당 시세
- 1,362만원
- 최근 3년
- +14.0%
- 세대수
- 6세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 399%
- 대지지분
- 238㎡
- 가까운 지하철
- 한성백제역 · 수도권 9호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울방이초
- 가까운 공원
- 곰말공원 335m
- 공시가격
- 16억 1,000
한승 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 26억 | 191㎡ | 5층 |
| 2025-01-08 | 32억 | 243.3㎡ | 12층 |
| 2024-08-28 | 30억 | 243.3㎡ | 14층 |
| 2023-04-26 | 22억 8,000 | 191㎡ | 6층 |
| 2022-05-02 | 21억 8,500 | 243.3㎡ | 14층 |
| 2021-12-03 | 20억 | 190.5㎡ | 3층 |
| 2018-07-21 | 15억 5,000 | 191㎡ | 8층 |
| 2017-07-13 | 12억 8,000 | 190.5㎡ | 6층 |
| 2015-10-21 | 11억 | 190.5㎡ | 4층 |
| 2015-02-03 | 17억 2,500 | 243.3㎡ | 12층 |
한승 평형별 시세
- 전용 243.3㎡32억 · 2025-01-08 · 8건
- 전용 191㎡26억 · 2026-05-08 · 6건
- 전용 190.5㎡20억 · 2021-12-03 · 6건