현대타워
현대타워
신천동
단지 상세
현대타워
현대타워현대타워
누적 45건
19억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가18억 5,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
19억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금16억 3,208만원
집값 19억 5,000만원대출 −4억원부대비용 +8,208만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾8,208만원
- 취득세 (3%)5,850만원
- 지방교육세585만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)390만원
- 중개보수 (상한)협의1,365만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾242만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)242만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 11억 3,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 송파구 신천동 현대타워는 대표가 19억 5,000만, 55세대, 준공 30년차예요. 교통은 잠실(송파구청)역 129m(2호선·8호선) 초역세권, 김포공항 28.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 잠동초 배정이에요. 세대당 주차가 3.8대로 넉넉해요, 공원이 47m 거리예요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울수서 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 73점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 송파구 신천동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 현대문정동+17.1%10억 8,000 → 12억 6,457
대림방이동+11.8%24억 6,000 → 27억 4,930
신동아타워방이동+11.4%6억 1,500 → 6억 8,486
문정동아문정동+11.1%8억 4,000 → 9억 3,290- 호호수임광송파동+10.4%11억 → 12억 1,462
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
송파구의 다른 유형
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인접 지역
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현대타워 주요 지표
- 대표 시세
- 19억 5,000 · 전용 174㎡
- ㎡당 시세
- 964만원
- 세대수
- 55세대
- 준공
- 30년차
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 3.76대
- 가까운 지하철
- 잠실(송파구청)역 · 수도권 2호선 외1 도보 3분
- 배정 초등학교
- 서울잠동초
- 가까운 공원
- 신천교통공원 47m
- 공시가격
- 11억 3,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대타워 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-21 | 18억 3,000 | 189.8㎡ | 30층 |
| 2024-05-03 | 14억 | 106.7㎡ | 17층 |
| 2024-04-27 | 19억 5,000 | 173.7㎡ | 27층 |
| 2024-03-01 | 13억 9,000 | 173.7㎡ | 17층 |
| 2023-02-13 | 12억 | 106.7㎡ | 15층 |
| 2021-08-28 | 17억 | 173.7㎡ | 21층 |
| 2020-10-18 | 13억 | 173.7㎡ | 17층 |
| 2020-09-01 | 13억 | 173.7㎡ | 13층 |
| 2020-07-31 | 13억 5,000 | 173.7㎡ | 24층 |
| 2020-05-13 | 11억 9,000 | 173.7㎡ | 11층 |
현대타워 평형별 시세
- 전용 173.7㎡19억 5,000 · 2024-04-27 · 13건
- 전용 106.7㎡14억 · 2024-05-03 · 4건
- 전용 189.8㎡18억 3,000 · 2024-12-21 · 3건