단지 상세

힐힐트리움송파

힐

힐트리움송파

44세대

누적 1건

6억 8,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 4,600

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 2,226만원

집값 6억 8,000만원대출 −2억 7,200만원부대비용 +1,426만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,426만원

취득세 (1.53%)1,043만원
지방교육세104만원
중개보수 (상한)협의272만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 송파구 거여동 힐트리움송파는 대표가 6억 8,000만, 44세대, 준공 0년차예요. 교통은 거여역 401m(5호선), 김포공항 32.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 영풍초 배정이에요. 배정초가 직선 65m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울거여 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 65%이에요. 송파구 거여동 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 송파구 거여동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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