단지 상세

고고덕리엔파크3단지

고

고덕리엔파크3단지

신고가IC 인접강세규제

누적 605건

14억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가13억 3,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

14억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8억 9,478만원

집값 14억원대출 −5억 6,000만원부대비용 +5,478만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,478만원

취득세 (3%)4,200만원
지방교육세420만원
중개보수 (상한)협의840만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾190만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)95만원
관리비 (12개월)단지 평균95만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 3,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강동구 상일동 고덕리엔파크3단지는 대표가 14억, 2,283세대, 준공 15년차예요. 교통은 강일역 689m(5호선), 김포공항 34.4km, 수도권제1순환고속도로이에요. 강명초 배정이에요. 용적률이 177%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 2,283세대 대단지예요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 서울 강일2지구 택지개발예정지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 17%이에요. 강동구 상일동 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 강동구 상일동 평균보다 +1.6% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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