나래8차

역세권규제

누적 2건

2억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 9,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,308만원

집값 2억원대출 −8,000만원부대비용 +308만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾308만원

취득세 (1%)200만원
지방교육세20만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾19만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강동구 천호동 나래8차는 대표가 2억, 13세대, 준공 12년차예요. 교통은 암사역 391m(8호선) 초역세권, 김포공항 30.0km, 구리포천고속도로이에요. 신암초 배정이에요. 배정초가 직선 294m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 183m 거리예요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 강동구 길동 368-7 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점이에요. 강동구 천호동 지역 전망이 +3.4%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 강동구 천호동 전망을 그대로 따랐어요.