우성
우성
천호동
단지 상세
우성
우성우성
누적 521건
12억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가11억 7,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
12억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7억 9,254만원
집값 12억 4,000만원대출 −4억 9,600만원부대비용 +4,854만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,854만원
- 취득세 (3%)3,720만원
- 지방교육세372만원
- 중개보수 (상한)협의744만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾234만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)77만원
- 관리비 (12개월)단지 평균157만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 3,250만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강동구 천호동 우성은 대표가 12억 4,000만, 479세대, 준공 41년차예요. 교통은 명일역 547m(5호선), 김포공항 31.2km, 세종포천고속도로이에요. 천호초 배정이에요. 배정초가 직선 247m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 서울고덕 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 33%이에요. 강동구 천호동 지역 전망이 +4.1%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
동아하이빌아파트천호동8억 3,000만1,381만/㎡
래미안강동팰리스천호동18억 1,000만2,171만/㎡
천호동삼성아파트천호동10억 3,000만1,888만/㎡
천호태영아파트천호동14억 1,000만1,697만/㎡
금호아파트천호동3억1,174만/㎡
한신아파트천호동6억 9,200만1,196만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대3둔촌동+12.9%9억 9,000 → 11억 1,741- 초원동아둔촌동+12.8%7억 7,500 → 8억 7,420
더샵둔촌포레둔촌동+10.5%18억 8,000 → 20억 7,759- 동아둔촌동+9.8%6억 9,000 → 7억 5,728
삼익아파트천호동+9.5%8억 2,600 → 9억 422
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강동구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
두산위브센티움천호동1억 5,400만491만/㎡- 천천호역 한강 푸르지오시티천호동1억 7,250만671만/㎡
- 쌍쌍용플래티넘리버천호동2억 700만607만/㎡
- 힐힐탑프라자천호동9,212만450만/㎡
- 오오피스텔 트레벨천호동1억 3,850만485만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡- 래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡
- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
- 한신23차반포동16억2,812만/㎡
우성 주요 지표
- 대표 시세
- 12억 4,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 2,077만원
- 최근 6개월
- +19.1%
- 최근 1년
- +65.1%
- 최근 3년
- +81.1%
- 세대수
- 479세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 41건
- 세대당 주차
- 0.84대
- 가까운 지하철
- 명일역 · 수도권 5호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울천호초
- 가까운 공원
- 천호 제9어린이공원 365m
- 공시가격
- 5억 3,250
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
우성 실거래가 · 누적 201건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 8억 3,807 | 64.5㎡ | 7층 |
| 2026-06-09 | 13억 4,000 | 64.5㎡ | 2층 |
| 2026-05-09 | 11억 500 | 51.4㎡ | 1층 |
| 2026-04-28 | 12억 4,000 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-04-08 | 12억 3,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-04-03 | 11억 6,000 | 64.5㎡ | 12층 |
| 2026-03-27 | 11억 6,000 | 64.5㎡ | 4층 |
| 2026-03-03 | 12억 | 64.5㎡ | 10층 |
| 2026-02-28 | 12억 8,500 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-02-26 | 13억 | 84.9㎡ | 11층 |
우성 평형별 시세
- 전용 84.9㎡12억 4,000 · 2026-04-28 · 86건
- 전용 64.5㎡8억 3,807 · 2026-09-03 · 67건
- 전용 51.4㎡11억 500 · 2026-05-09 · 48건