단지 상세

한신아파트

224세대 · 한신

누적 286건

6억 9,200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 5,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 9,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 3,032만원

집값 6억 9,200만원대출 −2억 7,680만원부대비용 +1,512만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,512만원

취득세 (1.61%)1,116만원
지방교육세112만원
중개보수 (상한)협의277만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾180만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)35만원
관리비 (12개월)단지 평균145만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 3,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강동구 천호동 한신아파트는 대표가 6억 9,200만, 224세대, 준공 35년차예요. 교통은 굽은다리(강동구민회관앞)역 752m(5호선), 김포공항 30.8km, 세종포천고속도로이에요. 천일초 배정이에요. 배정초가 직선 143m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 150m 거리예요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 강동구 길동 368-7 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 59%이에요. 강동구 천호동 지역 전망이 +4.1%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 한신 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 강동구 천호동 평균보다 +2.3% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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