동원2
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성내동
단지 상세
동원2
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누적 67건
9억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 5,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 7,428만원
집값 9억원대출 −3억 6,000만원부대비용 +3,428만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,428만원
- 취득세 (3%)2,700만원
- 지방교육세270만원
- 중개보수 (상한)협의450만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾87만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)87만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 9,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강동구 성내동 동원2는 대표가 9억, 73세대, 준공 24년차예요. 교통은 천호(풍납토성)역 335m(5호선·8호선) 초역세권, 김포공항 30.2km, 세종포천고속도로이에요. 성내초 배정이에요. 공원이 62m 거리예요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 강동구 길동 367-1 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 42%이에요. 강동구 성내동 지역 전망이 +2.4%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대3둔촌동+13.5%9억 9,000 → 11억 2,325
초원동아둔촌동+13.1%7억 7,500 → 8억 7,653
더샵둔촌포레둔촌동+11.8%18억 8,000 → 21억 203- 동아둔촌동+10.5%6억 9,000 → 7억 6,280
- 더샵파크솔레이유둔촌동+9.7%14억 2,000 → 15억 5,746
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강동구의 다른 유형
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인접 지역
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동원2 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,061만원
- 세대수
- 73세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 297%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 1.10대
- 가까운 지하철
- 천호(풍납토성)역 · 수도권 5호선 외1 도보 5분
- 배정 초등학교
- 서울성내초
- 가까운 공원
- 문화공원 62m
- 공시가격
- 5억 9,500
동원2 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-06 | 6억 4,500 | 65.1㎡ | 15층 |
| 2024-07-13 | 9억 | 84.8㎡ | 13층 |
| 2021-08-20 | 9억 4,500 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2020-10-27 | 9억 500 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2020-08-22 | 7억 4,500 | 72.9㎡ | 7층 |
| 2020-06-13 | 7억 3,500 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2020-04-13 | 6억 7,000 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2020-01-22 | 6억 8,500 | 84.8㎡ | 13층 |
| 2019-09-19 | 6억 7,000 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2019-07-04 | 5억 9,500 | 84.8㎡ | 2층 |
동원2 평형별 시세
- 전용 84.8㎡9억 · 2024-07-13 · 8건
- 전용 65.1㎡6억 4,500 · 2024-10-06 · 1건
- 전용 72.9㎡7억 4,500 · 2020-08-22 · 1건