라움
라움
성내동
단지 상세
라라움
라
라움
누적 36건
3억 4,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 1,348만원
집값 3억 4,700만원대출 −1억 3,880만원부대비용 +528만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾528만원
- 취득세 (1%)347만원
- 지방교육세35만원
- 중개보수 (상한)협의139만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾21만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강동구 성내동 라움은 대표가 3억 4,700만, 4세대, 준공 22년차예요. 교통은 둔촌동역 353m(5호선) 초역세권, 김포공항 30.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 둔촌초서울성일초공동 배정이에요. 세대당 주차가 4.0대로 넉넉해요, 공원이 144m 거리예요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 강동구 길동 367-1 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 강동구 성내동 지역 전망이 +2.6%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
초원동아둔촌동+14.3%7억 7,500 → 8억 8,552
현대3둔촌동+14.2%10억 → 11억 4,160
더샵둔촌포레둔촌동+12.6%18억 8,000 → 21억 1,594- 동아둔촌동+11.4%6억 9,000 → 7억 6,866
올림픽파크포레온둔촌동+10.8%30억 5,000 → 33억 8,062
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강동구의 다른 유형
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인접 지역
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라움 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 4,700 · 전용 41㎡
- ㎡당 시세
- 844만원
- 최근 3년
- -6.3%
- 세대수
- 4세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 262%
- 대지지분
- 114㎡
- 세대당 주차
- 4.00대
- 가까운 지하철
- 둔촌동역 · 수도권 5호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울둔촌초서울성일초공동
- 가까운 공원
- 근린공원 144m
- 공시가격
- 2억 700
라움 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 6억 2,000 | 67.8㎡ | 5층 |
| 2026-03-21 | 3억 4,700 | 41.1㎡ | 3층 |
| 2025-03-29 | 5억 | 76.5㎡ | 4층 |
| 2025-01-03 | 4억 2,000 | 67.8㎡ | 2층 |
| 2023-08-28 | 3억 9,800 | 44.2㎡ | 7층 |
| 2020-12-05 | 2억 9,000 | 41.1㎡ | 5층 |
| 2020-08-21 | 5억 900 | 76.5㎡ | 5층 |
| 2020-08-08 | 2억 4,700 | 41.1㎡ | 4층 |
| 2020-07-02 | 4억 1,800 | 67.8㎡ | 3층 |
| 2018-10-13 | 4억 1,800 | 67.8㎡ | 3층 |
라움 평형별 시세
- 전용 67.8㎡6억 2,000 · 2026-04-14 · 4건
- 전용 41.1㎡3억 4,700 · 2026-03-21 · 3건
- 전용 76.5㎡5억 · 2025-03-29 · 2건
- 전용 44.2㎡3억 9,800 · 2023-08-28 · 1건
- 전용 66.7㎡3억 8,000 · 2018-10-02 · 1건