단지 상세

브라운스톤암사아파트

강동구 천호동

누적 155건

11억 2,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 6,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

11억 2,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 1,665만원

집값 11억 2,300만원대출 −4억 4,920만원부대비용 +4,285만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,285만원

취득세 (3%)3,369만원
지방교육세337만원
중개보수 (상한)협의562만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾265만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)97만원
관리비 (12개월)단지 평균168만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 5,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강동구 천호동 브라운스톤암사아파트는 대표가 11억 2,300만, 125세대, 준공 21년차예요. 교통은 명일역 393m(5호선) 초역세권, 김포공항 31.3km, 세종포천고속도로이에요. 천호초 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 서울고덕 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 66점, 전세가율 48%이에요. 강동구 천호동 지역 전망이 +3.4%로 뚜렷한 상승세예요. 브라운스톤 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 강동구 천호동 평균보다 +2.6% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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