선광
선광
성내동
단지 상세
선선광
선
선광
누적 91건
8억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 7,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 1,415만원
집값 8억 1,500만원대출 −3억 2,600만원부대비용 +2,515만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,515만원
- 취득세 (2.43%)1,983만원
- 지방교육세198만원
- 중개보수 (상한)협의326만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾75만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)75만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 2,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강동구 성내동 선광은 대표가 8억 1,500만, 82세대, 준공 29년차예요. 교통은 강동구청역 658m(8호선), 김포공항 30.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 성내초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 공원이 21m 거리예요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 강동구 길동 367-1 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 63%이에요. 강동구 성내동 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대3둔촌동+14.2%10억 → 11억 4,190
초원동아둔촌동+13.6%7억 7,500 → 8억 8,063
더샵둔촌포레둔촌동+12.3%18억 8,000 → 21억 1,162- 동아둔촌동+10.6%6억 9,000 → 7억 6,314
올림픽파크포레온둔촌동+10.3%30억 5,000 → 33억 6,446
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강동구의 다른 유형
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인접 지역
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선광 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 1,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,546만원
- 최근 1년
- +27.0%
- 최근 3년
- +51.5%
- 세대수
- 82세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 385%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 1.20대
- 가까운 지하철
- 강동구청역 · 수도권 8호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 서울성내초
- 가까운 공원
- 샛별공원 21m
- 공시가격
- 5억 2,500
선광 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 9억 2,700 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-08-15 | 8억 1,500 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-06-18 | 5억 8,000 | 51.8㎡ | 4층 |
| 2026-05-30 | 8억 9,000 | 85㎡ | 17층 |
| 2026-05-16 | 6억 500 | 51.8㎡ | 7층 |
| 2026-05-09 | 9억 | 85㎡ | 16층 |
| 2026-05-09 | 7억 7,000 | 60㎡ | 13층 |
| 2025-07-16 | 5억 9,300 | 51.8㎡ | 12층 |
| 2024-09-06 | 6억 5,000 | 60㎡ | 3층 |
| 2024-07-15 | 5억 7,500 | 51.8㎡ | 6층 |
선광 평형별 시세
- 전용 51.8㎡5억 8,000 · 2026-06-18 · 9건
- 전용 60㎡9억 2,700 · 2026-09-07 · 8건
- 전용 85㎡8억 9,000 · 2026-05-30 · 8건