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엘엘림스퀘어II

엘

엘림스퀘어II

강동구 천호동

누적 37건

1억 5,750만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 5,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 5,750만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,710만원

집값 1억 5,750만원대출 −6,300만원부대비용 +260만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾260만원

취득세 (1%)158만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의79만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾10만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강동구 천호동 엘림스퀘어II는 대표가 1억 5,750만, 143세대, 준공 7년차예요. 교통은 천호(풍납토성)역 350m(5호선·8호선) 초역세권, 김포공항 30.1km, 세종포천고속도로이에요. 천일초 배정이에요. 공원이 210m 거리예요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 강동구 길동 367-1 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 107%로 갭 투자에 유리해요. 강동구 천호동 지역 전망이 +3.8%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 강동구 천호동 평균보다 -3.8% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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