우성(102동)
우성(102동)
성내동
단지 상세
우성(102동)
우성(102동)우성(102동)
누적 20건
7억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 4,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 9,350만원
집값 7억 8,500만원대출 −3억 1,400만원부대비용 +2,250만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,250만원
- 취득세 (2.23%)1,753만원
- 지방교육세175만원
- 중개보수 (상한)협의314만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾55만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)55만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강동구 성내동 우성(102동)는 대표가 7억 8,500만, 15세대, 준공 22년차예요. 교통은 강동역 431m(5호선), 김포공항 30.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 성일초 배정이에요. 공원이 85m 거리예요, 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 강동구 길동 367-1 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 68%이에요. 강동구 성내동 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대3둔촌동+14.2%10억 → 11억 4,190
초원동아둔촌동+13.6%7억 7,500 → 8억 8,063
더샵둔촌포레둔촌동+12.3%18억 8,000 → 21억 1,162- 동아둔촌동+10.6%6억 9,000 → 7억 6,314
올림픽파크포레온둔촌동+10.3%30억 → 33억 930
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강동구의 다른 유형
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인접 지역
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우성(102동) 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 8,500 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 935만원
- 세대수
- 15세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 214%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 강동역 · 수도권 5호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 서울성일초
- 가까운 공원
- 성안공원 85m
- 공시가격
- 4억 700
우성(102동) 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 7억 8,500 | 84㎡ | 6층 |
| 2026-01-19 | 6억 9,000 | 81.3㎡ | 2층 |
| 2025-11-30 | 7억 1,000 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2025-10-19 | 6억 8,000 | 81.3㎡ | 3층 |
| 2022-04-22 | 7억 2,700 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2021-10-18 | 7억 1,000 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2021-10-02 | 7억 6,900 | 84㎡ | 6층 |
| 2020-07-21 | 5억 9,900 | 81.3㎡ | 3층 |
| 2020-04-23 | 4억 9,600 | 81.3㎡ | 2층 |
우성(102동) 평형별 시세
- 전용 81.3㎡6억 9,000 · 2026-01-19 · 4건
- 전용 84.5㎡7억 1,000 · 2025-11-30 · 3건
- 전용 84㎡7억 8,500 · 2026-02-12 · 2건