우성(104동)
우성(104동)
성내동
단지 상세
우성(104동)
우성(104동)우성(104동)
누적 21건
6억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 9,555만원
집값 6억 4,000만원대출 −2억 5,600만원부대비용 +1,155만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,155만원
- 취득세 (1.27%)811만원
- 지방교육세81만원
- 중개보수 (상한)협의256만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾54만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)54만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강동구 성내동 우성(104동)는 대표가 6억 4,000만, 15세대, 준공 21년차예요. 교통은 강동역 412m(5호선), 김포공항 30.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 성일초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 103m 거리예요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 강동구 길동 367-1 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 강동구 성내동 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대3둔촌동+14.2%10억 → 11억 4,190
초원동아둔촌동+13.6%7억 7,500 → 8억 8,063
더샵둔촌포레둔촌동+12.3%18억 8,000 → 21억 1,143- 동아둔촌동+10.6%6억 9,000 → 7억 6,314
올림픽파크포레온둔촌동+10.3%30억 → 33억 900
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강동구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
우성(104동) 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 4,000 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 769만원
- 세대수
- 15세대
- 준공
- 21년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 강동역 · 수도권 5호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 서울성일초
- 가까운 공원
- 성안공원 103m
- 공시가격
- 4억 200
우성(104동) 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 6억 8,000 | 71.8㎡ | 4층 |
| 2025-09-03 | 6억 4,000 | 83.2㎡ | 1층 |
| 2021-03-03 | 5억 8,500 | 71.8㎡ | 2층 |
| 2020-11-20 | 6억 9,000 | 83.2㎡ | 4층 |
| 2020-03-03 | 5억 2,000 | 83.2㎡ | 5층 |
| 2019-12-13 | 3억 4,500 | 55.5㎡ | 5층 |
| 2018-08-11 | 4억 4,000 | 83.2㎡ | 2층 |
| 2015-12-23 | 3억 3,500 | 71.8㎡ | 4층 |
| 2015-11-27 | 3억 5,800 | 83.2㎡ | 2층 |
| 2015-10-09 | 3억 8,000 | 83.2㎡ | 4층 |
우성(104동) 평형별 시세
- 전용 83.2㎡6억 4,000 · 2025-09-03 · 10건
- 전용 71.8㎡6억 8,000 · 2026-06-22 · 7건
- 전용 55.5㎡3억 4,500 · 2019-12-13 · 4건