즈믄촌
즈믄촌
천호동
단지 상세
즈즈믄촌
즈
즈믄촌
누적 21건
6억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 1,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 221만원
집값 6억 5,000만원대출 −2억 6,000만원부대비용 +1,221만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,221만원
- 취득세 (1.33%)867만원
- 지방교육세87만원
- 중개보수 (상한)협의260만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾44만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)44만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 4,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강동구 천호동 즈믄촌은 대표가 6억 5,000만, 30세대, 준공 24년차예요. 교통은 천호(풍납토성)역 582m(5호선·8호선), 김포공항 29.9km, 세종포천고속도로이에요. 신암초 배정이에요. 공원이 84m 거리예요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 강동구 길동 367-1 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 강동구 천호동 지역 전망이 +3.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대3둔촌동+14.2%10억 → 11억 4,190
초원동아둔촌동+13.6%7억 7,500 → 8억 8,063
더샵둔촌포레둔촌동+12.3%18억 8,000 → 21억 1,143- 동아둔촌동+10.6%6억 9,000 → 7억 6,314
올림픽파크포레온둔촌동+10.3%30억 → 33억 900
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강동구의 다른 유형
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인접 지역
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즈믄촌 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 5,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 770만원
- 세대수
- 30세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 296%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 1.07대
- 가까운 지하철
- 천호(풍납토성)역 · 수도권 5호선 외1 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울신암초
- 가까운 공원
- 천호동공원 84m
- 공시가격
- 3억 4,300
즈믄촌 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 4억 2,700 | 84.4㎡ | 7층 |
| 2025-03-19 | 6억 5,000 | 84.4㎡ | 2층 |
| 2023-05-01 | 5억 3,000 | 84.4㎡ | 5층 |
| 2023-04-19 | 4억 5,000 | 84.4㎡ | 1층 |
| 2021-05-20 | 5억 | 77㎡ | 8층 |
| 2019-06-18 | 4억 | 84.4㎡ | 6층 |
| 2019-05-08 | 3억 7,500 | 68.6㎡ | 7층 |
| 2018-06-18 | 3억 6,500 | 68.6㎡ | 4층 |
| 2018-06-16 | 3억 5,800 | 68.6㎡ | 6층 |
| 2018-06-04 | 3억 8,800 | 84.4㎡ | 2층 |
즈믄촌 평형별 시세
- 전용 84.4㎡4억 2,700 · 2025-10-18 · 12건
- 전용 68.6㎡3억 7,500 · 2019-05-08 · 5건
- 전용 77㎡5억 · 2021-05-20 · 2건
- 전용 63.1㎡3억 5,500 · 2017-06-12 · 2건