하이브2
하이브2
천호동
단지 상세
하하이브2
하
하이브2
누적 41건
1억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,556만원
집값 1억 5,500만원대출 −6,200만원부대비용 +256만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾256만원
- 취득세 (1%)155만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의78만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강동구 천호동 하이브2는 대표가 1억 5,500만, 66세대, 준공 13년차예요. 교통은 강동역 165m(5호선) 초역세권, 김포공항 30.8km, 세종포천고속도로이에요. 천동초 배정이에요. 공원이 169m 거리예요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 강동구 길동 367-1 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 강동구 천호동 지역 전망이 +3.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 강동구 천호동 평균보다 -2.7% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대3둔촌동+14.2%10억 → 11억 4,190
초원동아둔촌동+13.6%7억 7,500 → 8억 8,063
더샵둔촌포레둔촌동+12.3%18억 8,000 → 21억 1,162- 동아둔촌동+10.6%6억 9,000 → 7억 6,314
올림픽파크포레온둔촌동+10.3%30억 5,000 → 33억 6,446
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강동구의 다른 유형
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인접 지역
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하이브2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,500 · 전용 15㎡
- ㎡당 시세
- 1,013만원
- 최근 6개월
- -6.1%
- 세대수
- 66세대
- 준공
- 13년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 548%
- 대지지분
- 7㎡
- 세대당 주차
- 0.41대
- 가까운 지하철
- 강동역 · 수도권 5호선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 서울천동초
- 가까운 공원
- 천호3동어린이공원 169m
- 공시가격
- 1억
하이브2 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 1억 5,500 | 15.3㎡ | 12층 |
| 2026-02-24 | 1억 5,750 | 15.3㎡ | 14층 |
| 2026-02-14 | 1억 6,300 | 15.3㎡ | 10층 |
| 2026-01-10 | 1억 5,000 | 13.5㎡ | 11층 |
| 2024-11-28 | 1억 4,500 | 13.5㎡ | 10층 |
| 2024-10-29 | 1억 3,000 | 13.5㎡ | 13층 |
| 2024-06-04 | 1억 2,000 | 15.3㎡ | 13층 |
| 2024-05-31 | 1억 5,000 | 13.5㎡ | 13층 |
| 2022-08-17 | 1억 6,900 | 15.3㎡ | 16층 |
| 2022-03-23 | 1억 5,500 | 15.3㎡ | 12층 |
하이브2 평형별 시세
- 전용 15.3㎡1억 5,500 · 2026-07-10 · 14건
- 전용 13.5㎡1억 5,000 · 2026-01-10 · 6건