해가든
해가든
성내동
단지 상세
해해가든
해
해가든
누적 15건
6억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 2,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 554만원
집값 6억 5,500만원대출 −2억 6,200만원부대비용 +1,254만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,254만원
- 취득세 (1.37%)895만원
- 지방교육세90만원
- 중개보수 (상한)협의262만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾45만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)45만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 4,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강동구 성내동 해가든은 대표가 6억 5,500만, 7세대, 준공 22년차예요. 교통은 둔촌동역 533m(5호선), 김포공항 31.2km, 세종포천고속도로이에요. 한산초 배정이에요. 세대당 주차가 3.3대로 넉넉해요, 공원이 231m 거리예요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 강동구 길동 367-1 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 강동구 성내동 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대3둔촌동+14.2%10억 → 11억 4,190
초원동아둔촌동+13.6%7억 7,500 → 8억 8,063
더샵둔촌포레둔촌동+12.3%18억 8,000 → 21억 1,143- 동아둔촌동+10.6%6억 9,000 → 7억 6,314
올림픽파크포레온둔촌동+10.3%30억 → 33억 900
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강동구의 다른 유형
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인접 지역
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해가든 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 5,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 772만원
- 세대수
- 7세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 274%
- 대지지분
- 104㎡
- 세대당 주차
- 3.29대
- 가까운 지하철
- 둔촌동역 · 수도권 5호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 서울한산초
- 가까운 공원
- 성안공원 231m
- 공시가격
- 3억 4,800
해가든 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 8억 5,000 | 128.5㎡ | 4층 |
| 2025-03-16 | 7억 2,000 | 116㎡ | 7층 |
| 2024-12-30 | 6억 5,500 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2020-08-11 | 5억 6,000 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2020-01-08 | 5억 2,500 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2019-10-28 | 4억 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2018-09-20 | 4억 9,400 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2018-08-21 | 4억 8,500 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2017-07-05 | 4억 4,800 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2014-01-17 | 3억 9,500 | 128.5㎡ | 2층 |
해가든 평형별 시세
- 전용 84.8㎡6억 5,500 · 2024-12-30 · 11건
- 전용 128.5㎡8억 5,000 · 2026-05-15 · 2건
- 전용 116㎡7억 2,000 · 2025-03-16 · 1건
- 전용 76.3㎡3억 2,000 · 2011-03-26 · 1건