경남비
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서대신동2가
단지 상세
경남비
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누적 26건
2억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,095만원
집값 2억 2,500만원대출 −1억 5,750만원부대비용 +345만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾345만원
- 취득세 (1%)225만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의90만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 서구 서대신동2가 경남비는 대표가 2억 2,500만, 14세대, 준공 22년차예요. 교통은 동대신역 221m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 10.2km, 남해고속도로 제2지선이에요. 대신초동신초공동 배정이에요. 대지지분이 22평대로 큰 편이에요. 주변엔 서대신4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 31점이에요. 서구 서대신동2가 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대신해모로센트럴아파트서대신동2가+3.5%4억 5,350 → 4억 6,942
동대신역비스타동원아파트동대신동1가+3.5%4억 4,000 → 4억 5,518
힐스테이트이진베이시티아파트암남동+2.7%7억 → 7억 1,876
대신푸르지오2차서대신동2가+2.6%6억 3,500 → 6억 5,176- 위위너스빌서대신동2가+2.5%2억 4,000 → 2억 4,588
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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경남비 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 265만원
- 세대수
- 14세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 507%
- 대지지분
- 22㎡
- 세대당 주차
- 0.79대
- 가까운 지하철
- 동대신역 · 부산 1호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 대신초동신초공동
- 가까운 공원
- 근린공원 597m
- 공시가격
- 1억 3,300
경남비 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-13 | 2억 2,500 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2021-10-08 | 2억 100 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2020-10-13 | 1억 9,900 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2020-09-10 | 2억 3,000 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2017-03-13 | 2억 4,600 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2017-02-07 | 2억 4,900 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2015-10-30 | 2억 4,000 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2013-11-30 | 2억 1,500 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2013-04-05 | 2억 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2013-02-27 | 1억 4,000 | 84.8㎡ | 4층 |
경남비 평형별 시세
- 전용 84.8㎡2억 2,500 · 2024-06-13 · 24건
- 전용 68.2㎡1억 5,300 · 2012-04-25 · 2건