대림비치
대림비치
남부민동
단지 상세
대림비치
대림비치대림비치
누적 439건
2억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,513만원
집값 2억 7,000만원대출 −1억 8,900만원부대비용 +413만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾413만원
- 취득세 (1%)270만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의108만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾120만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
- 관리비 (12개월)단지 평균105만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 서구 남부민동 대림비치는 대표가 2억 7,000만, 440세대, 준공 23년차예요. 교통은 자갈치역 1.8km(부산 1호선), 김해공항 13.3km, 남해고속도로 제2지선이에요. 남부민초 배정이에요. 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 서대신4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 서구 남부민동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서대신부백자연애서대신동3가+3.1%2억 500 → 2억 1,144
대신해모로센트럴아파트서대신동2가+3.1%4억 5,900 → 4억 7,327- 충충무쇼핑맨션남부민동+3.0%1억 9,000 → 1억 9,570
동대신역비스타동원아파트동대신동1가+3.0%4억 3,000 → 4억 4,281- 위위너스빌서대신동2가+2.5%2억 4,000 → 2억 4,595
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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대림비치 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 319만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 1년
- +28.6%
- 최근 3년
- -12.2%
- 세대수
- 440세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 400%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 0.69대
- 가까운 지하철
- 자갈치역 · 부산 1호선 도보 26분
- 배정 초등학교
- 남부민초
- 가까운 공원
- 어린이공원 2166m
- 공시가격
- 1억 5,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
대림비치 실거래가 · 누적 115건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 2억 | 59.9㎡ | 24층 |
| 2026-06-08 | 1억 6,000 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-05-30 | 1억 8,500 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-05-10 | 2억 7,000 | 84.8㎡ | 27층 |
| 2026-04-07 | 2억 7,000 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2026-02-27 | 2억 6,000 | 84.8㎡ | 25층 |
| 2026-01-18 | 2억 8,000 | 84.8㎡ | 23층 |
| 2025-12-13 | 2억 5,000 | 84.8㎡ | 11층 |
| 2025-09-22 | 2억 2,000 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2025-08-09 | 2억 2,400 | 59.9㎡ | 15층 |
대림비치 평형별 시세
- 전용 84.8㎡2억 7,000 · 2026-05-10 · 69건
- 전용 59.9㎡2억 · 2026-06-15 · 46건