LG마린타워
LG마린타워
남부민동
단지 상세
LG마린타워
LG마린타워LG마린타워
누적 113건
2억 2,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,032만원
집값 2억 2,300만원대출 −1억 5,610만원부대비용 +342만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾342만원
- 취득세 (1%)223만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의89만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 서구 남부민동 LG마린타워는 대표가 2억 2,300만, 96세대, 준공 27년차예요. 교통은 자갈치역 1.1km(부산 1호선), 김해공항 12.1km, 남해고속도로 제2지선이에요. 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 서대신4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점이에요. 서구 남부민동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
대림비치남부민동2억 7,000만319만/㎡
현대타운남부민동1억 9,000만318만/㎡- 대대진타워맨션남부민동1억 5,250만180만/㎡
대동맨션남부민동4억 2,000만441만/㎡
충무대로봄여름가을겨울남부민동3억 600만390만/㎡- 민민송베른시티남부민동3억 500만371만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서대신부백자연애서대신동3가+3.1%2억 500 → 2억 1,144
대신해모로센트럴아파트서대신동2가+3.1%4억 5,900 → 4억 7,327- 충충무쇼핑맨션남부민동+3.0%1억 9,000 → 1억 9,568
동대신역비스타동원아파트동대신동1가+3.0%4억 3,000 → 4억 4,281
대신푸르지오2차서대신동2가+2.5%6억 3,500 → 6억 5,068
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 송송도탑스빌암남동1억 2,875만286만/㎡
- 월월드오피스텔암남동6,750만199만/㎡
- 두두영오피스텔아미동2가7,850만252만/㎡
- 송송도비치텔암남동6,200만225만/㎡
- 서서대신 엔스타서대신동2가8,800만295만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
- 엘지신개금(2-1)개금동2억 5,000만417만/㎡
LG마린타워 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,300 · 전용 72㎡
- ㎡당 시세
- 309만원
- 세대수
- 96세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 590%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 1.46대
- 가까운 지하철
- 자갈치역 · 부산 1호선 도보 16분
- 가까운 공원
- 근린공원 1106m
- 공시가격
- 1억 1,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
LG마린타워 실거래가 · 누적 40건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 2억 8,500 | 121.5㎡ | 12층 |
| 2026-04-29 | 2억 4,500 | 84.7㎡ | 19층 |
| 2025-05-18 | 1억 9,500 | 84.7㎡ | 10층 |
| 2025-04-25 | 3억 1,000 | 121.5㎡ | 15층 |
| 2025-02-27 | 2억 | 84.7㎡ | 19층 |
| 2025-02-08 | 2억 2,300 | 72.3㎡ | 15층 |
| 2024-08-01 | 2억 8,500 | 121.5㎡ | 14층 |
| 2024-03-27 | 3억 5,250 | 121.5㎡ | 10층 |
| 2023-12-18 | 2억 500 | 84.7㎡ | 15층 |
| 2023-05-12 | 3억 4,000 | 121.5㎡ | 10층 |
LG마린타워 평형별 시세
- 전용 84.7㎡2억 4,500 · 2026-04-29 · 15건
- 전용 72.3㎡2억 2,300 · 2025-02-08 · 14건
- 전용 121.5㎡2억 8,500 · 2026-07-04 · 11건