현대타운
현대타운
남부민동
단지 상세
현대타운
현대타운현대타운
누적 163건
2억 1,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,686만원
집값 2억 1,200만원대출 −1억 4,840만원부대비용 +326만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾326만원
- 취득세 (1%)212만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의85만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾110만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균99만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 서구 남부민동 현대타운은 대표가 2억 1,200만, 180세대, 준공 27년차예요. 교통은 자갈치역 575m(부산 1호선), 김해공항 12.3km, 남해고속도로 제2지선이에요. 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요, 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 서대신4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 69%이에요. 서구 남부민동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대신역비스타동원아파트동대신동1가+3.2%4억 3,000 → 4억 4,393
대신해모로센트럴아파트서대신동2가+3.2%4억 5,900 → 4억 7,355
대신푸르지오2차서대신동2가+2.7%6억 3,500 → 6억 5,214- 충충무쇼핑맨션남부민동+2.6%1억 9,000 → 1억 9,504
힐스테이트이진베이시티아파트암남동+2.6%7억 → 7억 1,834
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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현대타운 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,200 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 354만원
- 최근 1년
- +6.0%
- 최근 3년
- +24.7%
- 세대수
- 180세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 488%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 1.64대
- 가까운 지하철
- 자갈치역 · 부산 1호선 도보 9분
- 공시가격
- 1억 2,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
현대타운 실거래가 · 누적 57건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 2억 1,200 | 59.9㎡ | 18층 |
| 2026-03-04 | 3억 | 84.5㎡ | 12층 |
| 2026-01-21 | 3억 1,000 | 84.5㎡ | 16층 |
| 2025-11-17 | 1억 9,000 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2025-09-28 | 2억 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2025-07-09 | 2억 7,500 | 84.5㎡ | 8층 |
| 2025-06-28 | 2억 1,000 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2025-06-27 | 2억 400 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2025-03-12 | 2억 | 59.9㎡ | 16층 |
| 2025-03-02 | 2억 800 | 59.9㎡ | 10층 |
현대타운 평형별 시세
- 전용 59.9㎡2억 1,200 · 2026-09-13 · 30건
- 전용 84.5㎡3억 · 2026-03-04 · 19건
- 전용 81.8㎡2억 9,000 · 2024-11-01 · 8건