대신자유
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서대신동2가
단지 상세
대대신자유
대
대신자유
누적 30건
1억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,748만원
집값 1억 5,000만원대출 −1억 500만원부대비용 +248만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾248만원
- 취득세 (1%)150만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의75만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 서구 서대신동2가 대신자유는 대표가 1억 5,000만, 55세대, 준공 33년차예요. 교통은 서대신역 235m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 9.9km, 남해고속도로 제2지선이에요. 대신초 배정이에요. 용적률이 192%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 서대신4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 26점이에요. 서구 서대신동2가 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대신역비스타동원아파트동대신동1가+3.2%4억 3,000 → 4억 4,393
대신해모로센트럴아파트서대신동2가+3.2%4억 5,900 → 4억 7,355
대신푸르지오2차서대신동2가+2.7%6억 3,500 → 6억 5,208- 충충무쇼핑맨션남부민동+2.6%1억 9,000 → 1억 9,502
힐스테이트이진베이시티아파트암남동+2.6%7억 → 7억 1,834
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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대신자유 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 178만원
- 세대수
- 55세대
- 준공
- 33년차
- 용적률
- 192%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 0.22대
- 가까운 지하철
- 서대신역 · 부산 1호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 부산 대신초
- 가까운 공원
- 근린공원 356m
- 공시가격
- 1억 400
대신자유 실거래가 · 누적 30건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-20 | 1억 5,000 | 84.2㎡ | 1층 |
| 2024-03-29 | 1억 6,850 | 84.2㎡ | 1층 |
| 2022-07-04 | 1억 8,600 | 84.2㎡ | 3층 |
| 2022-06-05 | 2억 1,700 | 84.2㎡ | 4층 |
| 2021-03-02 | 1억 7,000 | 84.2㎡ | 5층 |
| 2020-05-22 | 1억 8,900 | 84.2㎡ | 7층 |
| 2017-12-13 | 1억 9,500 | 84.2㎡ | 3층 |
| 2017-10-24 | 1억 9,250 | 84.2㎡ | 7층 |
| 2017-08-14 | 1억 8,300 | 84.2㎡ | 1층 |
| 2017-06-27 | 1억 5,000 | 84.2㎡ | 6층 |
대신자유 평형별 시세
- 전용 84.2㎡1억 5,000 · 2024-04-20 · 26건
- 전용 74.4㎡1억 8,500 · 2015-12-29 · 4건