한국빌라
한국빌라
동대신동2가
단지 상세
한한국빌라
한
한국빌라
누적 7건
1억 4,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,746만원
집값 1억 4,900만원대출 −1억 430만원부대비용 +276만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾276만원
- 취득세 (1%)149만원
- 지방교육세15만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)30만원
- 중개보수 (상한)협의75만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,455만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 서구 동대신동2가 한국빌라는 대표가 1억 4,900만, 4세대, 준공 36년차예요. 교통은 동대신역 848m(부산 1호선), 김해공항 10.5km, 남해고속도로 제2지선이에요. 동신초 배정이에요. 대지지분이 156평대로 큰 편이에요. 주변엔 서대신4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 17점이에요. 서구 동대신동2가 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서대신부백자연애서대신동3가+3.1%2억 500 → 2억 1,144- 충충무쇼핑맨션남부민동+3.0%1억 9,000 → 1억 9,570
동대신역비스타동원아파트동대신동1가+3.0%4억 3,000 → 4억 4,281
대신해모로센트럴아파트서대신동2가+2.9%4억 5,900 → 4억 7,249
대신푸르지오2차서대신동2가+2.5%6억 3,500 → 6억 5,075
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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한국빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,900 · 전용 96㎡
- ㎡당 시세
- 155만원
- 세대수
- 4세대
- 준공
- 36년차
- 용적률
- 206%
- 대지지분
- 156㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 동대신역 · 부산 1호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 부산 동신초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 708m
- 공시가격
- 9,455만
한국빌라 실거래가 · 누적 7건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-01-30 | 1억 7,000 | 96.2㎡ | 4층 |
| 2018-08-06 | 1억 4,900 | 96.2㎡ | 1층 |
| 2015-10-19 | 1억 5,100 | 96.2㎡ | 1층 |
| 2015-03-18 | 1억 3,500 | 96.2㎡ | 4층 |
| 2011-07-07 | 1억 300 | 96.2㎡ | 2층 |
| 2010-10-16 | 9,750만 | 96.2㎡ | 2층 |
| 2007-06-29 | 6,300만 | 96.2㎡ | 1층 |