(83-1)
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서대신동2가
단지 상세
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누적 8건
1억 1,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,547만원
집값 1억 1,200만원대출 −7,840만원부대비용 +187만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾187만원
- 취득세 (1%)112만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의56만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,720만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 서구 서대신동2가 (83-1)는 대표가 1억 1,200만, 11세대, 준공 24년차예요. 교통은 동대신역 88m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 10.4km, 남해고속도로 제2지선이에요. 대신초동신초공동 배정이에요. 주변엔 서대신4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 30점이에요. 서구 서대신동2가 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대신해모로센트럴아파트서대신동2가+3.5%4억 5,350 → 4억 6,942
동대신역비스타동원아파트동대신동1가+3.5%4억 4,000 → 4억 5,518
힐스테이트이진베이시티아파트암남동+2.7%7억 → 7억 1,876
대신푸르지오2차서대신동2가+2.6%6억 3,500 → 6억 5,176- 위위너스빌서대신동2가+2.5%2억 4,000 → 2억 4,588
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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(83-1) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,200 · 전용 39㎡
- ㎡당 시세
- 286만원
- 세대수
- 11세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 440%
- 대지지분
- 12㎡
- 세대당 주차
- 0.36대
- 가까운 지하철
- 동대신역 · 부산 1호선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 대신초동신초공동
- 가까운 공원
- 근린공원 417m
- 공시가격
- 6,720만
(83-1) 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-14 | 1억 1,200 | 39.2㎡ | 4층 |
| 2021-05-21 | 1억 1,000 | 39.2㎡ | 4층 |
| 2017-10-12 | 9,500만 | 35.1㎡ | 4층 |
| 2014-08-28 | 4,900만 | 27.9㎡ | 6층 |
| 2014-08-28 | 4,900만 | 21.7㎡ | 6층 |
| 2013-08-20 | 8,000만 | 40.6㎡ | 7층 |
| 2010-03-24 | 4,000만 | 35.1㎡ | 4층 |
| 2006-12-10 | 2,700만 | 27.9㎡ | 5층 |
(83-1) 평형별 시세
- 전용 39.2㎡1억 1,200 · 2023-08-14 · 2건
- 전용 35.1㎡9,500만 · 2017-10-12 · 2건
- 전용 27.9㎡4,900만 · 2014-08-28 · 2건
- 전용 21.7㎡4,900만 · 2014-08-28 · 1건
- 전용 40.6㎡8,000만 · 2013-08-20 · 1건