GL타운A
GL타운A
서대신동2가
단지 상세
GGL타운A
G
GL타운A
누적 5건
2억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,623만원
집값 2억 1,000만원대출 −1억 4,700만원부대비용 +323만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾323만원
- 취득세 (1%)210만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의84만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 서구 서대신동2가 GL타운A는 대표가 2억 1,000만, 14세대, 준공 11년차예요. 교통은 동대신역 176m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 10.2km, 남해고속도로 제2지선이에요. 대신초동신초공동 배정이에요. 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요. 주변엔 서대신4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점이에요. 서구 서대신동2가 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 서구 서대신동2가 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대신해모로센트럴아파트서대신동2가+3.5%4억 5,350 → 4억 6,942
동대신역비스타동원아파트동대신동1가+3.5%4억 4,000 → 4억 5,518
힐스테이트이진베이시티아파트암남동+2.7%7억 → 7억 1,876
대신푸르지오2차서대신동2가+2.6%6억 3,500 → 6억 5,176- 위위너스빌서대신동2가+2.5%2억 4,000 → 2억 4,588
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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GL타운A 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,000 · 전용 63㎡
- ㎡당 시세
- 335만원
- 세대수
- 14세대
- 준공
- 11년차
- 용적률
- 664%
- 대지지분
- 20㎡
- 세대당 주차
- 1.64대
- 가까운 지하철
- 동대신역 · 부산 1호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 대신초동신초공동
- 가까운 공원
- 근린공원 552m
- 공시가격
- 1억 3,300
GL타운A 실거래가 · 누적 5건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-05-01 | 2억 1,000 | 62.7㎡ | 12층 |
| 2021-03-29 | 1억 9,900 | 62.7㎡ | 6층 |
| 2021-03-27 | 2억 100 | 62.7㎡ | 10층 |
| 2017-09-19 | 2억 6,500 | 62.7㎡ | 11층 |
| 2017-08-29 | 2억 4,000 | 62.7㎡ | 7층 |