단지 상세

가야동원로얄듀크

304세대 · 동원로얄듀크

누적 255건

3억 9,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 7,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 9,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,576만원

집값 3억 9,900만원대출 −2억 7,930만원부대비용 +606만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾606만원

취득세 (1%)399만원
지방교육세40만원
중개보수 (상한)협의160만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾136만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
관리비 (12개월)단지 평균112만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 부산진구 가야동 가야동원로얄듀크는 대표가 3억 9,900만, 304세대, 준공 13년차예요. 교통은 동의대역 209m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 8.7km, 남해고속도로이에요. 가야초 배정이에요. 공원이 165m 거리예요, 대지지분이 21평대로 큰 편이에요. 주변엔 범천2 주거환경, 부산개금 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 66점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 부산진구 가야동 지역 전망이 -1.2%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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