로얄
로얄
범천동
단지 상세
로로얄
로
로얄
누적 115건
6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,700만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,900만원
집값 6,000만원대출 −4,200만원부대비용 +100만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾100만원
- 취득세 (1%)60만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,470만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 부산진구 범천동 로얄은 대표가 6,000만, 159세대, 준공 45년차예요. 교통은 가야역 658m(부산 2호선), 김해공항 10.2km, 남해고속도로이에요. 선암초 배정이에요. 주변엔 범천2 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 26점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 부산진구 범천동 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동원범전동+3.5%7억 7,800 → 8억 500
양정포레힐즈스위첸1단지양정동+2.3%7억 4,000 → 7억 5,717
현대2차양정동+2.2%3억 → 3억 648
래미안어반파크1단지연지동+2.1%7억 7,000 → 7억 8,656- 현대1차양정동+1.8%3억 → 3억 528
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부산진구의 다른 유형
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인접 지역
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로얄 주요 지표
- 대표 시세
- 6,000만 · 전용 48㎡
- ㎡당 시세
- 124만원
- 세대수
- 159세대
- 준공
- 45년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 가야역 · 부산 2호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 부산 선암초
- 가까운 공원
- 가야3재개발공원 1557m
- 공시가격
- 6,470만
로얄 실거래가 · 누적 30건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-02 | 9,000만 | 54.2㎡ | 5층 |
| 2026-02-27 | 6,000만 | 48.4㎡ | 5층 |
| 2025-02-01 | 6,000만 | 48㎡ | 2층 |
| 2024-10-31 | 1억 | 60㎡ | 1층 |
| 2023-10-19 | 1억 | 48㎡ | 2층 |
| 2023-08-09 | 6,940만 | 48.3㎡ | 4층 |
| 2022-11-07 | 7,500만 | 47.3㎡ | 2층 |
| 2022-10-16 | 1억 3,500 | 55.4㎡ | 4층 |
| 2022-07-07 | 1억 5,800 | 60㎡ | 4층 |
| 2022-05-19 | 8,300만 | 48㎡ | 5층 |
로얄 평형별 시세
- 전용 48㎡6,000만 · 2025-02-01 · 6건
- 전용 60㎡1억 · 2024-10-31 · 5건
- 전용 54.2㎡9,000만 · 2026-03-02 · 4건
- 전용 48.4㎡6,000만 · 2026-02-27 · 3건
- 전용 47.3㎡7,500만 · 2022-11-07 · 2건
- 전용 40.4㎡1억 1,700 · 2021-11-08 · 2건