단지 상세

리리츠캐슬

리

리츠캐슬

부산진구 범천동

누적 54건

2억 7,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 5,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,513만원

집값 2억 7,000만원대출 −1억 8,900만원부대비용 +413만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾413만원

취득세 (1%)270만원
지방교육세27만원
중개보수 (상한)협의108만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾14만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 부산진구 범천동 리츠캐슬은 대표가 2억 7,000만, 78세대, 준공 7년차예요. 교통은 범내골역 380m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 11.7km, 남해고속도로이에요. 성서초 배정이에요. 배정초가 직선 81m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 범천2 주거환경, 부산문현 혁신도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 부산진구 범천동 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

부산진구의 다른 유형

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인접 지역

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리츠캐슬 실거래가 · 누적 52건

부산 부산진구 범천동 리츠캐슬 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-16	2억 7,000	69.6㎡	5층
2026-07-01	1억 9,900	54.2㎡	5층
2025-11-29	2억 7,500	72.3㎡	12층
2025-11-14	2억 7,000	72.3㎡	9층
2025-10-01	2억 500	54.2㎡	12층
2025-09-26	2억 7,500	72.3㎡	11층
2025-09-22	2억	54.2㎡	8층
2025-08-29	2억 6,800	72.3㎡	7층
2025-08-18	2억 500	54.2㎡	7층
2025-08-18	2억 2,300	58.2㎡	5층

리츠캐슬 평형별 시세

전용 58.2㎡2억 2,300 · 2025-08-18 · 10건
전용 70.3㎡2억 7,000 · 2025-04-17 · 10건
전용 69.6㎡2억 7,000 · 2026-07-16 · 9건
전용 54.2㎡1억 9,900 · 2026-07-01 · 9건
전용 72.3㎡2억 7,500 · 2025-11-29 · 7건
전용 63.2㎡2억 7,500 · 2024-07-27 · 7건

리블 터미널 · 부산 부산진구 범천동

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부산진구 범천동

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2억 7,000만

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이 집 사면 얼마가 필요할까

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필요한 현금8,513만원

집값 2억 7,000만원대출 −1억 8,900만원부대비용 +413만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾413만원

취득세 (1%)270만원
지방교육세27만원
중개보수 (상한)협의108만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

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재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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리츠캐슬 실거래가 · 누적 52건

부산 부산진구 범천동 리츠캐슬 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-16	2억 7,000	69.6㎡	5층
2026-07-01	1억 9,900	54.2㎡	5층
2025-11-29	2억 7,500	72.3㎡	12층
2025-11-14	2억 7,000	72.3㎡	9층
2025-10-01	2억 500	54.2㎡	12층
2025-09-26	2억 7,500	72.3㎡	11층
2025-09-22	2억	54.2㎡	8층
2025-08-29	2억 6,800	72.3㎡	7층
2025-08-18	2억 500	54.2㎡	7층
2025-08-18	2억 2,300	58.2㎡	5층

리츠캐슬 평형별 시세

전용 58.2㎡2억 2,300 · 2025-08-18 · 10건
전용 70.3㎡2억 7,000 · 2025-04-17 · 10건
전용 69.6㎡2억 7,000 · 2026-07-16 · 9건
전용 54.2㎡1억 9,900 · 2026-07-01 · 9건
전용 72.3㎡2억 7,500 · 2025-11-29 · 7건
전용 63.2㎡2억 7,500 · 2024-07-27 · 7건

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