단지 상세

이이화

이

이화

125세대

누적 101건

6,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6,400만

지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

6,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,121만원

집값 6,700만원대출 −4,690만원부대비용 +111만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾111만원

취득세 (1%)67만원
지방교육세7만원
중개보수 (상한)협의34만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾6만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,180만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 부산진구 가야동 이화는 대표가 6,700만, 125세대, 준공 44년차예요. 교통은 동의대역 725m(부산 2호선), 김해공항 9.2km, 남해고속도로 제2지선이에요. 가평초 배정이에요. 주변엔 범천2 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 111%로 갭 투자에 유리해요. 부산진구 가야동 지역 전망이 -1.4%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

부산진구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

이화 실거래가 · 누적 24건

부산 부산진구 가야동 이화 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-04	6,700만	56㎡	1층
2026-07-13	5,000만	45.3㎡	1층
2025-10-20	9,800만	45.8㎡	5층
2024-01-25	1억 3,300	55.5㎡	2층
2023-12-07	1억 4,400	69.1㎡	5층
2023-08-23	1억 2,000	55.5㎡	2층
2022-10-07	1억 600	55.5㎡	5층
2022-03-08	1억 2,800	45.8㎡	4층
2021-07-12	1억 2,000	55.5㎡	4층
2021-05-17	7,500만	45.8㎡	5층

이화 평형별 시세

전용 45.8㎡9,800만 · 2025-10-20 · 9건
전용 45.3㎡5,000만 · 2026-07-13 · 4건
전용 55.5㎡1억 3,300 · 2024-01-25 · 4건
전용 56㎡6,700만 · 2026-08-04 · 3건
전용 66.1㎡9,400만 · 2020-04-09 · 3건
전용 69.1㎡1억 4,400 · 2023-12-07 · 1건

리블 터미널 · 부산 부산진구 가야동

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이 집 사면 얼마가 필요할까

6,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,121만원

집값 6,700만원대출 −4,690만원부대비용 +111만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾111만원

취득세 (1%)67만원
지방교육세7만원
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법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾6만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,180만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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부산 부산진구 가야동 이화 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-04	6,700만	56㎡	1층
2026-07-13	5,000만	45.3㎡	1층
2025-10-20	9,800만	45.8㎡	5층
2024-01-25	1억 3,300	55.5㎡	2층
2023-12-07	1억 4,400	69.1㎡	5층
2023-08-23	1억 2,000	55.5㎡	2층
2022-10-07	1억 600	55.5㎡	5층
2022-03-08	1억 2,800	45.8㎡	4층
2021-07-12	1억 2,000	55.5㎡	4층
2021-05-17	7,500만	45.8㎡	5층

이화 평형별 시세

전용 45.8㎡9,800만 · 2025-10-20 · 9건
전용 45.3㎡5,000만 · 2026-07-13 · 4건
전용 55.5㎡1억 3,300 · 2024-01-25 · 4건
전용 56㎡6,700만 · 2026-08-04 · 3건
전용 66.1㎡9,400만 · 2020-04-09 · 3건
전용 69.1㎡1억 4,400 · 2023-12-07 · 1건

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부산진구의 다른 유형

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이화 평형별 시세

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