파인트리
파인트리
당감동
단지 상세
파파인트리
파
파인트리
누적 22건
2억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,938만원
집값 2억 2,000만원대출 −1억 5,400만원부대비용 +338만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾338만원
- 취득세 (1%)220만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의88만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 부산진구 당감동 파인트리는 대표가 2억 2,000만, 18세대, 준공 13년차예요. 교통은 가야역 772m(부산 2호선), 김해공항 9.7km, 남해고속도로이에요. 당감초 배정이에요. 용적률이 166%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.8대로 넉넉해요. 주변엔 범천2 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점이에요. 부산진구 당감동 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동원범전동+3.5%7억 7,800 → 8억 500
양정포레힐즈스위첸1단지양정동+2.3%7억 4,000 → 7억 5,717
현대2차양정동+2.2%3억 → 3억 648
래미안어반파크1단지연지동+2.1%7억 7,000 → 7억 8,656- 현대1차양정동+1.8%3억 → 3억 528
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부산진구의 다른 유형
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인접 지역
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파인트리 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 260만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 13년차
- 용적률
- 166%
- 대지지분
- 73㎡
- 세대당 주차
- 1.78대
- 가까운 지하철
- 가야역 · 부산 2호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 당감초
- 가까운 공원
- 솔바람어린이공원 1157m
- 공시가격
- 1억 3,800
파인트리 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-03 | 2억 2,000 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2020-09-28 | 2억 3,500 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2020-07-06 | 2억 2,000 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2019-12-05 | 2억 3,300 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2019-09-24 | 2억 3,700 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2018-09-03 | 2억 5,000 | 84.7㎡ | 9층 |
| 2018-01-25 | 2억 5,600 | 84.7㎡ | 8층 |
| 2016-03-19 | 2억 2,000 | 84.7㎡ | 8층 |
| 2015-07-28 | 2억 2,000 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2014-04-08 | 2억 2,600 | 84.7㎡ | 3층 |