화목
화목
안락동
단지 상세
화화목
화
화목
누적 838건
2억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,568만원
집값 2억 4,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +368만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾368만원
- 취득세 (1%)240만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의96만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾157만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
- 관리비 (12개월)단지 평균141만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 안락동 화목은 대표가 2억 4,000만, 793세대, 준공 36년차예요. 교통은 충렬사역 387m(부산 4호선) 초역세권, 김해공항 14.5km, 경부고속도로이에요. 명장초 배정이에요. 공원이 90m 거리예요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산안락 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 동래구 안락동 지역 전망이 -1.2%로 약세예요. 이 단지는 동래구 안락동 평균보다 -1.8% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
안락SKVIEW안락동3억 1,500만543만/㎡
안락뜨란채2단지안락동3억 6,200만635만/㎡- 강변뜨란채안락동3억 5,500만595만/㎡
안락현대안락동3억 4,000만396만/㎡- 충충렬안락동2억 7,300만436만/㎡
- 안락뜨란채1단지안락동4억 1,000만481만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+2.9%11억 1,000 → 11억 4,241
명륜자이명륜동+2.6%9억 2,500 → 9억 4,905
명륜아이파크1단지명륜동+2.5%8억 7,600 → 8억 9,799
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.4%12억 → 12억 2,928- 사직자이사직동+2.4%11억 2,500 → 11억 5,245
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- SSK HUBSKY온천동2억 7,000만282만/㎡
온천동반도보라스카이뷰온천동6,500만223만/㎡- 프프리존오피스텔온천동5,700만210만/㎡
명륜역 대원칸타빌온천동6,900만232만/㎡- 이이엔드전오피스텔명륜동4,219만247만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 6,000만433만/㎡
화목 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 283만원
- 최근 6개월
- +6.8%
- 최근 1년
- -8.4%
- 최근 3년
- -23.3%
- 세대수
- 793세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 16건
- 세대당 주차
- 0.51대
- 가까운 지하철
- 충렬사역 · 부산 4호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 명장초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 90m
- 공시가격
- 1억 6,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
화목 실거래가 · 누적 198건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 2억 4,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-06-29 | 2억 4,500 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-06-19 | 2억 1,500 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-05-31 | 2억 7,500 | 134.8㎡ | 2층 |
| 2026-05-23 | 2억 500 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-04-29 | 2억 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-04-29 | 2억 2,000 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-03-26 | 2억 6,500 | 134.8㎡ | 5층 |
| 2026-03-07 | 3억 5,000 | 134.8㎡ | 6층 |
| 2026-02-03 | 3억 3,000 | 134.8㎡ | 12층 |
화목 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 4,000 · 2026-07-10 · 101건
- 전용 134.8㎡2억 7,500 · 2026-05-31 · 56건
- 전용 183㎡4억 7,500 · 2024-09-28 · 18건
- 전용 146.7㎡3억 6,000 · 2025-10-16 · 8건
- 전용 151.6㎡4억 7,000 · 2022-09-26 · 8건
- 전용 187.8㎡4억 5,000 · 2024-05-03 · 7건