단지 상세

GS하이츠자이

남구 용호동

누적 1,250건

10억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9억 5,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

10억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 4,008만원

집값 10억원대출 −6억원부대비용 +4,008만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,008만원

취득세 (3%)3,000만원
지방교육세300만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)200만원
중개보수 (상한)협의500만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾253만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)86만원
관리비 (12개월)단지 평균167만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 8,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 남구 용호동 GS하이츠자이는 대표가 10억, 1,149세대, 준공 18년차예요. 교통은 남천역 973m(부산 2호선), 김해공항 16.3km, 부산포항고속도로이에요. 용문초 배정이에요. 1,149세대 대단지예요, 세대당 주차가 2.1대로 넉넉해요. 주변엔 대연3 재건축, 부산대연 혁신도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점, 전세가율 55%이에요. 남구 용호동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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