단지 상세

대연푸르지오클라센트1단지

998세대 · 푸르지오

누적 117건

5억 9,400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 6,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 9,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 8,719만원

집값 5억 9,400만원대출 −4억 1,580만원부대비용 +899만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾899만원

취득세 (1%)594만원
지방교육세59만원
중개보수 (상한)협의238만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾29만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)29만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 남구 대연동 대연푸르지오클라센트1단지는 대표가 5억 9,400만, 998세대, 준공 2년차예요. 교통은 남천역 416m(부산 2호선), 김해공항 15.8km, 부산포항고속도로이에요. 남천초 배정이에요. 최근 3개월 18건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 대연3 재건축, 부산대연 혁신도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 49%이에요. 남구 대연동 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 준공 2년의 신축 프리미엄, 푸르지오 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 남구 대연동 평균보다 +1.7% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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