삼익그린
삼익그린
대연동
단지 상세
삼익그린
삼익그린삼익그린
누적 1,005건
1억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,530만원
집값 1억 7,500만원대출 −1억 2,250만원부대비용 +280만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾280만원
- 취득세 (1%)175만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾110만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균101만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,930만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 남구 대연동 삼익그린은 대표가 1억 7,500만, 725세대, 준공 25년차예요. 교통은 대연역 2.0km(부산 2호선), 김해공항 13.7km, 부산포항고속도로이에요. 대남초 배정이에요. 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 대연3 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 남구 대연동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
대연힐스테이트푸르지오대연동9억 9,500만1,238만/㎡
대연롯데캐슬레전드1단지대연동8억936만/㎡- 대대연비치대연동5억 1,615만433만/㎡
청구대연동1억 9,000만199만/㎡
부산대연동푸르지오대연동1억 5,900만544만/㎡
대우그린1대연동1억 3,500만225만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더비치푸르지오써밋대연동+3.9%10억 4,500 → 10억 8,544- 대연힐스테이트푸르지오대연동+3.5%9억 9,500 → 10억 2,963
- 대연롯데캐슬레전드1단지대연동+3.3%8억 → 8억 2,648
- 대연롯데캐슬대연동+3.3%8억 3,500 → 8억 6,230
- 대연푸르지오클라센트1단지대연동+3.0%6억 4,000 → 6억 5,939
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 221 센츄리시티 오피스텔대연동9,300만278만/㎡
- 경경성대 삼정 그린코아 오피스텔대연동7,100만304만/㎡
- 미미래시티빌문현동6,900만375만/㎡
- 한한일오피스텔문현동4,600만116만/㎡
- 현현대오피스텔대연동1억 500만127만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 6,000만433만/㎡
삼익그린 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 271만원
- 최근 6개월
- +3.0%
- 최근 1년
- -0.6%
- 최근 3년
- -7.8%
- 세대수
- 725세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 21건
- 용적률
- 298%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 1.08대
- 가까운 지하철
- 대연역 · 부산 2호선 도보 30분
- 배정 초등학교
- 부산 대남초
- 가까운 공원
- 어린이공원 1419m
- 공시가격
- 9,930만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
삼익그린 실거래가 · 누적 238건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 1억 5,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-08-22 | 1억 7,500 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-08-13 | 2억 3,000 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-07-27 | 1억 7,500 | 60㎡ | 18층 |
| 2026-06-09 | 1억 4,100 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-06-08 | 1억 6,000 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-06-03 | 1억 6,000 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-05-28 | 1억 9,800 | 60㎡ | 25층 |
| 2026-05-26 | 1억 6,900 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-05-23 | 1억 3,800 | 59.9㎡ | 15층 |
삼익그린 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 3,000 · 2026-08-13 · 94건
- 전용 60㎡1억 7,500 · 2026-08-22 · 63건
- 전용 59.9㎡1억 5,000 · 2026-08-25 · 54건
- 전용 135㎡3억 7,500 · 2026-01-09 · 14건
- 전용 164.3㎡3억 9,000 · 2023-11-22 · 13건