단지 상세

삼익그린

남구 대연동

누적 1,012건

1억 8,750만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 7,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 8,750만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,919만원

집값 1억 8,750만원대출 −1억 3,125만원부대비용 +294만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾294만원

취득세 (1%)188만원
지방교육세19만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾110만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균101만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,930만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 남구 대연동 삼익그린은 대표가 1억 8,750만, 725세대, 준공 25년차예요. 교통은 대연역 2.0km(부산 2호선), 김해공항 13.7km, 부산포항고속도로이에요. 대남초 배정이에요. 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 대연3 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 남구 대연동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

삼익그린 실거래가 · 누적 242건

부산 남구 대연동 삼익그린 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-10-19	1억 7,800	59.9㎡	22층
2026-10-08	1억 8,750	59.9㎡	7층
2026-10-01	2억	85㎡	1층
2026-10-01	2억	59.9㎡	18층
2026-09-12	2억 6,700	85㎡	14층
2026-09-09	1억 8,200	59.9㎡	15층
2026-09-09	1억 6,300	60㎡	22층
2026-08-25	1억 5,000	59.9㎡	3층
2026-08-22	1억 7,500	60㎡	14층
2026-08-13	2억 3,000	85㎡	8층

삼익그린 평형별 시세

전용 85㎡2억 · 2026-10-01 · 94건
전용 60㎡1억 6,300 · 2026-09-09 · 63건
전용 59.9㎡1억 7,800 · 2026-10-19 · 58건
전용 135㎡3억 7,500 · 2026-01-09 · 14건
전용 164.3㎡3억 9,000 · 2023-11-22 · 13건

리블 터미널 · 부산 남구 대연동

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삼익그린

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1억 8,750만

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지금보다 5% 낮음

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필요한 현금5,919만원

집값 1억 8,750만원대출 −1억 3,125만원부대비용 +294만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾294만원

취득세 (1%)188만원
지방교육세19만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾110만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균101만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,930만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-10-19	1억 7,800	59.9㎡	22층
2026-10-08	1억 8,750	59.9㎡	7층
2026-10-01	2억	85㎡	1층
2026-10-01	2억	59.9㎡	18층
2026-09-12	2억 6,700	85㎡	14층
2026-09-09	1억 8,200	59.9㎡	15층
2026-09-09	1억 6,300	60㎡	22층
2026-08-25	1억 5,000	59.9㎡	3층
2026-08-22	1억 7,500	60㎡	14층
2026-08-13	2억 3,000	85㎡	8층

삼익그린 평형별 시세

전용 85㎡2억 · 2026-10-01 · 94건
전용 60㎡1억 6,300 · 2026-09-09 · 63건
전용 59.9㎡1억 7,800 · 2026-10-19 · 58건
전용 135㎡3억 7,500 · 2026-01-09 · 14건
전용 164.3㎡3억 9,000 · 2023-11-22 · 13건

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