대우그린1
대우그린1
대연동
단지 상세
대우그린1
대우그린1대우그린1
누적 869건
1억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,274만원
집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾224만원
- 취득세 (1%)135만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의68만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾116만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균107만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,720만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 남구 대연동 대우그린1는 대표가 1억 3,500만, 691세대, 준공 29년차예요. 교통은 대연역 1.7km(부산 2호선), 김해공항 13.9km, 부산포항고속도로이에요. 대남초 배정이에요. 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 대연3 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 남구 대연동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 남구 대연동 평균보다 -1.6% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더비치푸르지오써밋대연동+3.9%10억 4,500 → 10억 8,586
대연힐스테이트푸르지오대연동+3.1%9억 9,500 → 10억 2,634- 더더블유용호동+3.0%17억 8,000 → 18억 3,304
대연롯데캐슬레전드1단지대연동+2.9%8억 → 8억 2,320
대연SKVIEWHills대연동+2.9%9억 3,500 → 9억 6,165
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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대우그린1 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 225만원
- 최근 3년
- -28.0%
- 세대수
- 691세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 376%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.81대
- 가까운 지하철
- 대연역 · 부산 2호선 도보 26분
- 배정 초등학교
- 부산 대남초
- 가까운 공원
- 어린이공원 1198m
- 공시가격
- 9,720만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
대우그린1 실거래가 · 누적 208건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 1억 3,500 | 60㎡ | 15층 |
| 2026-05-01 | 1억 3,500 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-04-05 | 3억 9,000 | 134.8㎡ | 10층 |
| 2026-03-31 | 3억 700 | 134.8㎡ | 5층 |
| 2026-02-26 | 2억 1,000 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-02-04 | 2억 3,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-01-31 | 1억 9,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2025-12-30 | 2억 4,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2025-12-19 | 1억 5,000 | 60㎡ | 5층 |
| 2025-12-15 | 3억 3,000 | 134.8㎡ | 9층 |
대우그린1 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 3,500 · 2026-07-07 · 96건
- 전용 85㎡2억 1,000 · 2026-02-26 · 75건
- 전용 134.8㎡3억 9,000 · 2026-04-05 · 37건