단지 상세

대연롯데캐슬

역세권강세

누적 365건

8억 3,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 9,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 7,749만원

집값 8억 3,500만원대출 −5억 8,450만원부대비용 +2,699만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,699만원

취득세 (2.57%)2,143만원
지방교육세214만원
중개보수 (상한)협의334만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾183만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)53만원
관리비 (12개월)단지 평균131만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 9,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 남구 대연동 대연롯데캐슬은 대표가 8억 3,500만, 564세대, 준공 11년차예요. 교통은 경성대·부경대역 258m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 15.2km, 부산포항고속도로이에요. 용소초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 241m 거리예요. 주변엔 대연3 재건축, 부산대연 혁신도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 61%이에요. 남구 대연동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 롯데캐슬 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 남구 대연동 평균보다 +2.4% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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