단지 상세

대연힐스테이트푸르지오

2,304세대 · 힐스테이트

누적 1,748건

9억 9,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9억 4,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 3,289만원

집값 9억 9,500만원대출 −6억원부대비용 +3,789만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,789만원

취득세 (3%)2,985만원
지방교육세299만원
중개보수 (상한)협의498만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾194만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)77만원
관리비 (12개월)단지 평균117만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 3,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 남구 대연동 대연힐스테이트푸르지오는 대표가 9억 9,500만, 2,304세대, 준공 13년차예요. 교통은 경성대·부경대역 421m(부산 2호선), 김해공항 15.1km, 부산포항고속도로이에요. 용소초 배정이에요. 배정초가 직선 215m라 걸어서 다닐 만해요, 2,304세대 대단지예요. 주변엔 대연3 재건축, 부산대연 혁신도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 74점, 전세가율 51%이에요. 남구 대연동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 힐스테이트 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 남구 대연동 평균보다 +2.6% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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