미래시티빌
문현동
부산 남구 문현동 미래시티빌 오피스텔 실거래가
단지 상세
미미래시티빌
미부산 남구 문현동 · 오피스텔
미래시티빌
24.11.27 · 전용 18㎡
6,900만
1년 -9.2%실거래
3년 범위 · 18㎡ 21건역대최고 1억 1,000만 (22.12)
5,000만1억 1,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.2318㎡ · 11층5,400만▲400만
04.2318㎡ · 2층5,000만▼1,000만
04.2323㎡ · 3층6,500만▼700만
04.2323㎡ · 13층7,200만▲200만
04.2319㎡ · 10층6,500만▲1,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,600만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,184만원
집값 6,900만원대출 −4,830만원부대비용 +114만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾114만원
- 취득세 (1%)69만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 남구 문현동 미래시티빌은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 160건이에요. ㎡당 375만원 수준이고, 최근 실거래가는 6,900만이에요.
거래가 있던 달이 33개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 8.5% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더비치푸르지오써밋대연동+2.8%10억 5,000 → 10억 7,930
대연자이대연동+2.4%6억 6,500 → 6억 8,083
대연롯데캐슬대연동+2.4%8억 3,500 → 8억 5,462
대연푸르지오클라센트1단지대연동+2.3%5억 9,900 → 6억 1,272- 대연롯데캐슬레전드1단지대연동+2.2%7억 8,500 → 8억 235
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
부산 남구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 78%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 81%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.