단지 상세

더비치푸르지오써밋

남구 대연동

누적 99건

10억 4,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9억 9,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

10억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 8,489만원

집값 10억 4,500만원대출 −6억원부대비용 +3,989만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,989만원

취득세 (3%)3,135만원
지방교육세314만원
중개보수 (상한)협의523만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾82만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)82만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 6,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 남구 대연동 더비치푸르지오써밋은 대표가 10억 4,500만, 1,384세대, 준공 1년차예요. 교통은 남천역 722m(부산 2호선), 김해공항 16.1km, 부산포항고속도로이에요. 남천초 배정이에요. 1,384세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 대연3 재건축, 부산대연 혁신도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 44%이에요. 남구 대연동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 준공 1년의 신축 프리미엄, 푸르지오써밋 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 남구 대연동 평균보다 +3.5% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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