단지 상세

대연롯데캐슬레전드1단지

남구 대연동

누적 1,566건

8억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 6,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 6,381만원

집값 8억원대출 −5억 6,000만원부대비용 +2,381만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,381만원

취득세 (2.33%)1,867만원
지방교육세187만원
중개보수 (상한)협의320만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾154만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)53만원
관리비 (12개월)단지 평균101만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 9,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 남구 대연동 대연롯데캐슬레전드1단지는 대표가 8억, 3,149세대, 준공 8년차예요. 교통은 지게골역 432m(부산 2호선), 김해공항 13.4km, 남해고속도로이에요. 연포초 배정이에요. 3,149세대 대단지예요, 최근 3개월 27건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 대연3 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 58%이에요. 남구 대연동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 롯데캐슬 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 남구 대연동 평균보다 +2.5% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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