단지 상세

대우이안

북구 화명동

누적 1,387건

4억 8,500만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 6,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,285만원

집값 4억 8,500만원대출 −3억 3,950만원부대비용 +735만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾735만원

취득세 (1%)485만원
지방교육세49만원
중개보수 (상한)협의194만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾123만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
관리비 (12개월)단지 평균96만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 북구 화명동 대우이안은 대표가 4억 8,500만, 989세대, 준공 24년차예요. 교통은 화명역 342m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 9.1km, 남해고속도로이에요. 명진초 배정이에요. 배정초가 직선 95m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 17m 거리예요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 부산화명2 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 68%이에요. 북구 화명동 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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인접 지역

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대우이안 실거래가 · 누적 338건

부산 북구 화명동 대우이안 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-12	5억 7,400	116.2㎡	3층
2026-07-30	6억 7,000	143.6㎡	12층
2026-07-24	4억 1,000	59.9㎡	17층
2026-07-02	4억 8,500	85㎡	4층
2026-06-26	4억 8,500	85㎡	19층
2026-06-12	4억 2,000	85㎡	21층
2026-06-06	4억 5,500	85㎡	6층
2026-05-23	4억 1,400	59.9㎡	21층
2026-05-19	4억 7,000	85㎡	10층
2026-05-11	5억	116.2㎡	2층

대우이안 평형별 시세

전용 85㎡4억 8,500 · 2026-07-02 · 147건
전용 59.9㎡4억 1,000 · 2026-07-24 · 130건
전용 83.8㎡4억 2,000 · 2026-05-05 · 33건
전용 116.2㎡5억 7,400 · 2026-09-12 · 20건
전용 143.6㎡6억 7,000 · 2026-07-30 · 8건

리블 터미널 · 부산 북구 화명동

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대우이안

북구 화명동

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4억 8,500만

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목표가4억 6,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,285만원

집값 4억 8,500만원대출 −3억 3,950만원부대비용 +735만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾735만원

취득세 (1%)485만원
지방교육세49만원
중개보수 (상한)협의194만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾123만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
관리비 (12개월)단지 평균96만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

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부산 북구 화명동 대우이안 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-12	5억 7,400	116.2㎡	3층
2026-07-30	6억 7,000	143.6㎡	12층
2026-07-24	4억 1,000	59.9㎡	17층
2026-07-02	4억 8,500	85㎡	4층
2026-06-26	4억 8,500	85㎡	19층
2026-06-12	4억 2,000	85㎡	21층
2026-06-06	4억 5,500	85㎡	6층
2026-05-23	4억 1,400	59.9㎡	21층
2026-05-19	4억 7,000	85㎡	10층
2026-05-11	5억	116.2㎡	2층

대우이안 평형별 시세

전용 85㎡4억 8,500 · 2026-07-02 · 147건
전용 59.9㎡4억 1,000 · 2026-07-24 · 130건
전용 83.8㎡4억 2,000 · 2026-05-05 · 33건
전용 116.2㎡5억 7,400 · 2026-09-12 · 20건
전용 143.6㎡6억 7,000 · 2026-07-30 · 8건

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