단지 상세

명명굉강변맨션

명

명굉강변맨션

북구 구포동

누적 34건

7,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6,900만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,310만원

집값 7,300만원대출 −5,110만원부대비용 +120만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾120만원

취득세 (1%)73만원
지방교육세7만원
중개보수 (상한)협의37만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾4만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,480만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 북구 구포동 명굉강변맨션은 대표가 7,300만, 49세대, 준공 41년차예요. 교통은 숙등역 831m(부산 3호선), 김해공항 7.3km, 남해고속도로이에요. 양덕초 배정이에요. 배정초가 직선 237m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 121m 거리예요. 주변엔 금곡2-1 재개발, 부산덕천 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 37점이에요. 북구 구포동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.